Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости: Жилая недвижимость
→
Что считать малоэтажным жильем
Что считать малоэтажным жильем
Возведение многоквартирных малоэтажных домов с небольшим количеством этажей (от 1 до 4) не требует прохождения государственной экспертизы. Поэтому возможно сокращение сроков проектных работ либо применение одностадийного проектирования, при котором можно сразу перейти к реализации рабочего проекта без предварительного проектирования. Благодаря сокращению времени на возведение объекта, а также затрат трудовых ресурсов, возможно уменьшение общей стоимости строительных работ. Поэтому оптимальным вариантом при принятии решения о приобретении жилья может быть малоэтажный дом, где много квартир для выбора. Обычно участки под строительство таких объектов отличаются невысокой стоимостью, поскольку выделяются государством в городской черте или в пригороде. Поэтому не требуется окупать их высокую стоимость и приобретать готовые квадратные метры по завышенным ценам. В отличие от высотных объектов, оставляющих обширную тень, невысокие здания не препятствуют созданию светлых зон. Район, где располагается малоэтажное жилье, отличается компактностью и большим количеством света. Поэтому для озеленения территории могут высаживаться в большем количестве деревья, кустарники, травы. Преимущества проживания в малоэтажном многоквартирном доме
HTML-код
BB-код
Другие статьи раздела:
27.01.2023 Как инвестировать в недвижимость
10.03.2016 Как переезжать: три способа перевезти «все, что нажито непосильным трудом». 23.02.2016 Основные ошибки продавца частной недвижимости 23.02.2016 Заработок на инвестиционной недвижимости во время кризиса 03.02.2016 Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке. За и против. КомментарииNiis 13.08.2014
Сейчас такие небольшие домики делают очень качественно. Порой в них живётся лучше, чем в многоэтажках. Кен 02.08.2014
Малоэтажное строительство привлекательно в тихих спальных районах в далеке от городской суеты. Живешь, как на даче.
Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения
|
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
