Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Жилая недвижимость   →   Что считать малоэтажным жильем

Что считать малоэтажным жильем

Малоэтажное жильеРанее для более спокойного проживания горожане выбирали деревни. Однако при этом часто приходилось отказываться от своей работы. Сегодня всё больше людей отдают предпочтение таунхаусам, представляющих собой малоэтажные многоквартирные дома. Обычно такие строения возводятся 2-х либо 3-х этажными. Поэтому в связи с отсутствием соседей либо меньшим их количеством в таком доме возможно более спокойное проживание. В настоящее время малоэтажное строительство жилья становится всё более популярным.

Возведение многоквартирных малоэтажных домов с небольшим количеством этажей (от 1 до 4) не требует прохождения государственной экспертизы. Поэтому возможно сокращение сроков проектных работ либо применение одностадийного проектирования, при котором можно сразу перейти к реализации рабочего проекта без предварительного проектирования. Благодаря сокращению времени на возведение объекта, а также затрат трудовых ресурсов, возможно уменьшение общей стоимости строительных работ. Поэтому оптимальным вариантом при принятии решения о приобретении жилья может быть малоэтажный дом, где много квартир для выбора.

Обычно участки под строительство таких объектов отличаются невысокой стоимостью, поскольку выделяются государством в городской черте или в пригороде. Поэтому не требуется окупать их высокую стоимость и приобретать готовые квадратные метры по завышенным ценам.

В отличие от высотных объектов, оставляющих обширную тень, невысокие здания не препятствуют созданию светлых зон. Район, где располагается малоэтажное жилье, отличается компактностью и большим количеством света. Поэтому для озеленения территории могут высаживаться в большем количестве деревья, кустарники, травы.

Преимущества проживания в малоэтажном многоквартирном доме

Преимущества малоэтажных многоквартирных домов

  • ограниченное количество квартир, позволяет уменьшить суету, количество транспорта. Поэтому возможно создание уютной атмосферы для обеспечения комфортного проживания. При проживании в домах с меньшим количеством квартир все соседи знакомы друг с другом лично либо знают всех жильцов наглядно. Это способствует улучшению безопасности, исключению проникновения в дом посторонних, приобретению чувства уверенности;
  • благодаря оптимизации расходов и продуманному проектированию создание масштабных архитектурных ансамблей не ограничивается 1-2 домами либо двором, а распространяется на весь коттеджный посёлок. Поэтому такие посёлки выглядят аккуратно;
  • малоэтажный многоквартирный дом отличается невысоким уровнем этажности, поэтому отсутствует необходимость в большом количестве спецтехники, используемой для его строительства. Это позволяет сэкономить средства не в ущерб качеству дома;
  • передовые разработки и индивидуальные системы отопления, используемые в данной сфере, позволяют сэкономить тепловую энергию.
Материал был полезен?      Да 1    Нет 0
17/01
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Какого марта мы празднуем Международный Женский День? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Niis     13.08.2014
Сейчас такие небольшие домики делают очень качественно. Порой в них живётся лучше, чем в многоэтажках.
Кен     02.08.2014
Малоэтажное строительство привлекательно в тихих спальных районах в далеке от городской суеты. Живешь, как на даче.


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_